Informe Evaluación de Edificios Granada y Jaen Arquitectos

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Formación recibida en torno a los Informes de Evaluación de edificios por los siguientes organismos oficiales

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La calidad de tu Informe de Evaluación de Edificios no esta reñido con un buen precio.

LÍDERES SERVICIOS PROFESIONALES INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS EN GRANADA Y JAÉN.

INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS ARQUITECTOS.

CALIDAD Y TRANQUILIDAD ASEGURADAS A PRECIO INMEJORABLE.

IEE Arquitectos se crea oficialmente para la emisión del Informe de Evaluación de Edificios OBLIGATORIO para edificios mayores de 50 años o si solicita subvenciones para la rehabilitación (R.D. 233/2013). Nuestra gran experiencia en las provincias de Granada y Jaén,  y el gran volumen de Informes ya realizados aseguran unos precios excelentes sin restar calidad ni rigor. En definitiva es lo que nos exigen nuestros clientes.

 

El Informe de Evaluación del Edificio IEE es un informe complejo por el ámbito de estudio que debe contener ya que incluye un análisis completo de las características constructivas del edificio, de sus instalaciones , accesibilidad y eficiencia energética.

EL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIO IEE ES OBLIGATORIO PARA EDIFICIOS MAYORES DE 50 AÑOS QUE NO LO HAYAN REALIZADO ANTES, PARA LOS EDIFICIOS CUYA ITE ÚLTIMA FUERA HACE 10 AÑOS Y PARA NUMEROSAS PETICIONES DE SUBVENCIONES EN LOS CASOS DE REHABILITACIÓN DEL MISMO.

INCLUIDO EN PRECIO, SE REALIZA TODO:

1) Visita Arquitecto especialista

  en Informe de Evaluación al inmueble.

2) Emisión del IEE junto al Certificado de Eficiencia

 Energética OFICIAL con asesoramiento energético.

3) Tramitación y registros necesarios en su Ayuntamiento u Organismo.

PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE EL i.E.E.

¿En qué consiste el Informe de Evaluación del Edificio IEE?

 

Es un documento en el que se incluye por una parte una Inspección Técnica del Edificio (ITE), por otra una certificación energética en la que se analiza la demanda del mismo y un estudio de accesibilidad. Todo ello con la finalidad de establecer unos criterios dentro de las posibles mejoras de rehabilitación. El R.D .233/2013 lo define como “…  un Informe de evaluación de los edificios que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de los mismos,..." Por tanto, dicho informe, por su complejidad, exige un mayor tiempo de análisis

 

¿Quién debe realizar el encargo?

 

El encargo lo debe realizar el propietario o comunidad de propietarios del inmueble. También deberá conservarlo durante el periodo de vigencia que es de 10 años.

 

¿Cuando es necesario?

 

Este informe es necesario para cumplir lo establecido en el R.D.233/2013, así como determinadas ordenanzas municipales. Deberá realizarlo con urgencia si ha recibido una notificación por parte de su Ayuntamiento. Este informe se emitirá también cuando el/los propietarios del edificio residencial en cuestión soliciten ayudas para la rehabilitación de las zonas comunes del mismo.

Entregamos el Informe de Evaluación de Edificios  oficial con firma digital con una validez según norma de 10 años.

¿Por qué con nosotros?

 

Simplemente por su propia seguridad. La realización de dicho Informe de Evaluación de Edificio IEE debe realizarse por profesionales cualificados y preparados en esta materia específica (otros los acreditarán con cursillos introductorios con poco valor). En nuestro caso lo redactará un Arquitecto Superior acreditado y con seguro de Responsabilidad Civil. Un informe mal realizado desemboca en consecuencias graves como recurrir a obra innecesarias, a una PEOR CALIFICACION ENERGÉTICA, a la depreciación del inmueble o incluso a la perdidas de subvenciones. ¡NO DISPONGA DE UN MAL INFORME POR AHORRAR SOLO UNOS POCOS EUROS!

 

 

Finalmente, las casuísticas según municipios. Situación en Granada y Jaén.

 

El contenido del Informe de Evaluación de Edificios IEE en Granada y Jaén dependerá de las exigencias que se regulen en cada municipio. Nos encontramos por ejemplo municipios con el de Granada donde ya se han redactado ordenanzas específicas sobre el IEE. Nosotros nos adaptamos a cada casuística cumpliendo con las normativas y ordenanzas particulares.

 

Los edificio que hayan realizado con anterioridad una ITE (Inspección Técnica del Edificio) y se encuentre en vigor se encuentran excluidos de la realización del IEE hasta que expire la vigencia de la ITE.

 

Informar también que los edificios que no sean plurifamiliares se encuentran exentos de la realización de la parte de la eficiencia energética. También estarán exentos del certificado energético los inmuebles que no tuvieran que realizarlo según R.D.235/2013.

 

¡INFÓRMESE SIN COMPROMISO!

EL PROBLEMA DE LOS IEE "BASURA".

CONSECUENCIAS DE LOS INFORMES DE MALA CALIDAD.

Hay plataformas y empresas están realizando prácticas ilegales y ofertando precios máximos por Informe absolutamente ridículos. Esto conlleva incontestablemente al "INFORME BASURA", a un documento INSERVIBLE y una mala calidad del servicio. El Informe emitido contendrá, sin remedio, las siguientes anomalías: toma incorrecta de datos, falta de análisis exhaustivo del edificio y que conllevan peores informes y certificados. O lo que es peor, que el resultado del análisis inste a obras necesarias que realmente no lo son o viceversa.

 

A tenor de la crisis económica actual, técnicos de muy dudosa formación se están apuntando a la realización de estas Informes. Incluso titulaciones en las que la relación con la edificación es muy vaga. Se amparan en meros cursos formativos de unas cuantas horas e incluso sin ellos. El Informe de Evaluación del Edificio IEE es un documento complejo y que necesita experiencia del técnico para obtener una buena análisis, calificación y unas recomendaciones en el mismo coherentes. Le aconsejamos un Arquitecto de la rama superior, acreditado y con formación específica de la Junta de Andalucía o incluso su propio Ayuntamiento, que es el técnico con el mejor análisis global de su edificio y con conocimientos tanto en edificación como instalaciones.

 

Desconfié de quien le diga que puede redactar un informe IEE sin la visita correspondiente o con los datos que le confíe exclusivamente un propietario. Un propietario no puede facilitar datos análisis si no es técnico cualificado. Se necesitan datos muy específicos del estado de su edificio,su estructura, sus instalaciones, orientaciones solares, analizar cerramientos, ventanas, etc... y no daría datos válidos. El Informe saldrá COMPLETAMENTE ERRONEO Y PERJUDICIAL PARA USTED. DESCONFÍE TAMBIÉN DE QUIENES NO DEN UNA DIRECCIÓN Y/O TELÉFONO FIJO. Si reclama no podrá dirigirse a ninguna parte.

Evita por unos pocos euros elegir realizar un IEE o una ITE con un técnico no adecuado, con una revisión deficiente. Elige bien.

 Sucede con total seguridad que técnicos sin la necesaria formación obtengan informes nefastos para el propietario y con el tiempo se demuestre que el informe se podría haber redactado y analizado mejor. ESTO ES LO MÁS HABITUAL EN ESTOS "INFORMES BASURA" y puede conllevar obras obligatorias innecesarias por un mal análisis del edificio con la dañina repercusión para su bolsillo.

 

 Tenga en cuenta que este informe es muy importante, sustituye al antiguo ITE (Inspección Técnica del Edificio) e incluye muchos más estudios como son la accesibilidad y la eficiencia energética a través del Certificado Energético del Edificio. Por tanto es necesaria una empresa que haga un estudio global con experiencia y racionalidad, y que asegure que ese informe pueda ser utilizado también para la obtención de subvenciones de rehabilitación si estos son solicitados. EL INFORME ES ALGO MUY SERIO.

 

DI NO A LOS INFORMES BASURA. EVITA LA ESTAFA.

SU AYUNTAMIENTO REALIZA POSTERIORMENTE LABORES INSPECTORAS PARA CORROBORAR EL ESTADO DE SU INMUEBLE. REALIZA EL INFORME CON PROFESIONALES ACREDITADOS Y CONTRASTADOS SIN SANCIONES POSTERIORES. TRABAJAMOS EN LAS PROVINCIAS DE GRANADA Y JAÉN.

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¿Por qué con nosotros? El certificado, informe o proyecto es redactado, supervisado y firmado por un Arquitecto especializado en el tema. Por ley, es el más adecuado para la realización de dichos trabajos. Desconfíe de otro tipo de técnicos, ya que podría, según el caso, no tener validez legal.

 

DICHO INFORME SE ENTREGARÁ JUNTO ACREDITACIÓN DEMOSTRADA Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.

 

Le aseguramos un trato serio y profesional, con un plazo de entrega mínimo. 10 años en el sector avalan nuestro trabajo.

 

CUMPLA CON LA ORDENANZA Y EL R.D.233/2013. NO SE JUEGUE SU INFORME O SUBVENCIÓN POR UN MAL TRABAJO. NUESTROS ARQUITECTOS ESPECIALIZADOS, LA EXPERIENCIA PREVIA EN ITEs Y CERTIFICADOS ENERGÉTICOS,  ASEGURAN EL MEJOR ANÁLISIS DEL INMUEBLE Y UN INFORME DE EVALUACIÓN PROFESIONAL A BUEN PRECIO.

WEB oficial Informes de Evaluación de Edificios Arquitectos. Lider en emisión de IEE en Granada y provincia en cumplimiento del R.D.233/2013.

CONTACTO

C/ Periodista Manuel Santaella Pérez, 5, BºH.

18008 GRANADA

Teléfono fijo: 958 16 59 75

Móvil : 677 48 56 07

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